"Vanaf-prijzen" hebben in de bouw een slechte naam, en vaak terecht: het bedrag op de website blijkt het begin van een optelsom die pas bij oplevering eindigt. Wij doen het anders. In deze blog zetten we op een rij wat een Silva-woning kost, wat er wél en niet in de prijs zit, en met welke bijkomende posten je rekening moet houden. Zonder kleine lettertjes — die horen niet bij bouwen voor mensen.

De basis: vanaf €82.999 excl. btw

Onze woningen zijn er vanaf €82.999 exclusief btw. Voor dat bedrag krijg je geen casco of bouwpakket, maar een complete, direct bewoonbare woning: geprint in Silco7, ons houtvezel-biocomposiet, en in de werkplaats volledig afgebouwd met isolatie, installaties, badkamer, keuken en afwerking binnen en buiten. De woning wordt geplaatst, aangesloten en opgeleverd — in 15 weken van bestelling tot bewoning.

Tijdens de introductieperiode geldt bovendien een korting van €17.000 op de introductiemodellen.

Wat zit er in de prijs?

De vanaf-prijs omvat de woning zelf in de basisuitvoering: ontwerp en engineering, het printen van de wandelementen, de complete afbouw in de werkplaats, transport binnen het reguliere werkgebied, plaatsing en oplevering. Ook de fundering op schroefpalen behoort bij een standaard erfsituatie tot het geheel dat wij verzorgen.

Via de configurator bepaal je vervolgens zelf de uitvoering. Elke keuze — model, indeling, afwerkingsniveau, opties — is direct zichtbaar in de prijs. Geen stelposten die later invulling krijgen, maar een bedrag dat meebeweegt terwijl je kiest.

Waar moet je rekening mee houden náást de woning?

Eerlijke voorlichting betekent ook de posten benoemen die buiten elke woningprijs vallen, bij ons én bij anderen:

Nutsaansluitingen. De aansluiting op elektriciteit, water en riolering loopt via de netbeheerder en het waterbedrijf. De kosten en vooral de doorlooptijd verschillen per regio; wij vragen zo vroeg mogelijk aan, maar de tarieven stelt de netbeheerder vast.

Terrein en bereikbaarheid. Een standaard erfsituatie zit in ons proces. Bijzondere omstandigheden — beperkte bereikbaarheid voor transport, afwijkende bodemopbouw die langere schroefpalen vraagt, verhardingen die verwijderd moeten worden — kunnen meerkosten geven. Die brengen we vóór de bestelling in kaart, niet erna.

Vergunning en leges. Is voor jouw situatie een omgevingsvergunning nodig, dan rekent de gemeente leges. Voor mantelzorgwoningen bestaat vaak een vergunningvrije route; zie onze eerdere blog daarover.

Btw. Onze prijzen zijn exclusief btw; voor particulieren komt daar het geldende tarief bij.

Waarom wij dit zo opschrijven

Prijstransparantie is in de bouwsector zeldzaam, en dat begrijpen we niet. Wie een woning koopt, neemt een van de grootste financiële beslissingen van zijn leven — dan is het minste wat een bouwer kan doen: vooraf vertellen wat het kost. Ons uitgangspunt is dat je bij de sleuteloverdracht geen ander bedrag ziet dan bij je bestelling, tenzij jij zelf onderweg iets hebt gewijzigd.

Wil je weten wat jouw samenstelling kost? Open de configurator en zie het direct — of plan een adviesgesprek voor een doorrekening van jouw erfsituatie.